​Где купить апартаменты в Италии? Что нужно знать

• 15 февраль 2018

Посетить Италию в качестве гостя, отдыхающего, туриста мечтают множество людей из разных стран. Ежегодно посещаемость возрастает. Но есть и те, кто настолько полюбил эту уникальную страну, что хочет если не жить здесь, то иметь возможность приезжать в собственные владения. Вот тогда и встает вопрос о покупке недвижимости в Италии, например, у моря или в большом городе.

Стоит сразу отметить, что возможность приобретения есть абсолютно у любого человека, независимо от того, является ли он резидентом Италии или нет. Но, в первом случае у покупателя есть ряд преимуществ, в частности возможность не платить налог на недвижимость в ближайшие пять лет после ее приобретения и взятие ипотечного долгосрочного кредита под невысокий годовой процент.

Где покупать жилье

У вас есть желание и финансовые возможности для приобретения квартиры, дом, виллы в Италии – тогда остается дело за малым. Нужно лишь подобрать место, где бы вы могли чувствовать себя максимально комфортно. Все зависит от того, чего именно вы хотите.

1. Рим. Один из самых дорогих городов. Аренда жилья здесь сравнительно невысокая, а вот стоимость квадратных метров в разы выше, чем в других населенных пунктах. Приблизительно, от пяти до пятнадцати тысяч евро за метр. Самые дорогостоящие объекты на площади Испании.
2. Окрестности озера Комо. Виллу в Италии купить именно здесь могут далеко не все. Это аристократичная горная местность, находящаяся вблизи Милана. Здесь нет сетевых супермаркетов и ресторанов. Тем не менее, инфраструктура хорошо развита. Предложений на рынке не так уж и много.
3. Местность у озера Гарда. Место, которое отличается наличием необычных природных красот, достопримечательностей, парков развлечений. Виллы с видом на озеро здесь приблизительно на двадцать пять процентов дороже, чем аналогичные строения в более отдаленном месте.
4. Лигурия. Подойдет всем, кто хочет жить на берегу теплого моря в мягком климате. Курортная зона всегда отличалась дороговизной жилища. Но, не обязательно покупать шикарные виллы. Можно найти небольшую уютную квартирку в небольшом населенном пункте с ухоженными пляжами. Правда времени на поиски может уйти немного больше.

Конечно это лишь часть предложений. На самом деле их количество значительно больше.

Что важно знать и учесть перед покупкой

Для оформления сделки каждому иностранному жителю необходимы:

• сodice fiscale – идентификационный код Италии;
• паспорт с не просроченной шенгенской визой.

И последнее. Позаботьтесь о том, чтобы открыть счет, на котором будет необходимая денежная сумма. По закону страны покупать недвижимость за наличные запрещено.