Новости и мероприятия
Рекомендации по приобретению недвижимости в Италии
Наличие стабильного дохода заставляет задуматься о покупке собственного жилья. В особенности престижным и комфортабельным является жилье в европейских странах, поэтому многих интересует, сколько стоит недвижимость в Италии у моря в рублях, за какую сумму можно купить квартирку в Риме или виллу в Тоскане.
Преимуществом приобретения собственности в этой европейской стране является простота процедуры покупки и отсутствие препятствий для тех, кто не считается гражданином Италии. Если вас интересует своя вилла, Италия, купить подходящий вариант можно в Калабрии, где можно россиян, а также в северных регионах, если вы можете рассчитывать на «кругленькую сумму». Популярными являются такие районы страны, как Лигурия, Ломбардия, Венето, все та же Тоскана, и пр.
Этапы заключения сделки
Можно прибегнуть к услугам посредников и обратиться в специальное агентство, альтернативный вариант – поиск прямого контакта с продавцом. После переговоров о цене и условиях приобретения покупатель вносит так называемое «окончательное предложения о покупке» в письменном виде. Собственник жилья должен его одобрить, а после заключить с покупателем соглашение о намерениях. В указанном документе прописываются условия сделки купли-продажи и техническую информацию о доме и квартире. Затем принято вносить залог caparra, который составляет до пятнадцати процентов от цены недвижимости.
Последний этап сделки – это заключение нотариального акта. Для тех, кто не говорит по-итальянски, а также не разбирается в правовых терминах, рекомендуется обратиться к юристу, который говорит на русском и специализируется на итальянской юриспруденции.
Получение визы и ВНЖ
Для тех, кто владеет недвижимой собственностью в Италии, предоставляется право на запрос долгосрочной визы. Такие иностранцы получают визу, которая позволяет находиться на территории страны до трех месяцев в течение полугода. Помните, что наличие жилья в Италии не означает стопроцентной гарантии на оформление вида на жительство. Но если у вас все необходимые документы, можно подать запрос на ВНЖ, и шансов на успешный результат гораздо больше.
ВНЖ продлевается ежегодно, следуя стандартным требованиям. После пяти лет пребывания (законного) в Италии, собственник жилья может претендовать на ВНЖ сроком на пять лет. Если вы проживаете в стране десять лет, можно запросить оформление итальянского гражданства.